外資競逐中國酒店業(yè)市場的步伐已然加快?！　?0月10日，美國卡爾森全球酒店集團(tuán)(亞太區(qū))(下稱“卡爾森亞太”)宣布，與新成立的私人投資基金——蓮花酒店投資基金(Lotus Hotel Investment Fund)(下稱“蓮花基金”)組成策略聯(lián)盟，共同開發(fā)中印酒店市場。預(yù)計投資總額可達(dá)30億美元?！　】偛课挥趥惗氐纳徎ɑ饟碛?0億美元資金，目標(biāo)是在中國、印度、泰國、越南等擁有高增長市場的亞洲地區(qū)物色酒店業(yè)務(wù)的投資機(jī)會，而卡爾森亞太將負(fù)責(zé)運營這些物業(yè)。　　剛于今年10月1日履新成為卡爾森亞太總裁的馬丁·林克(Martin Rinck)表示，卡爾森旗下?lián)碛卸鄠€世界級酒店品牌，他相信與蓮花基金的結(jié)合將能充分發(fā)揮在市場內(nèi)的龐大的發(fā)展?jié)摿?。　　臨近2008年北京奧運和2010年世界博覽會，外資酒店加速搶灘中國市場。在卡爾森聯(lián)手私人投資基金之前，法國雅高酒店集團(tuán)已于9月宣布，有62家新酒店正在中國各地進(jìn)行建造，更把2010年在中國開業(yè)或進(jìn)行建造的酒店目標(biāo)提升到180家以上。　　布局中國　　卡爾森亞太計劃在未來5年內(nèi)，每年在中國內(nèi)地增加10家酒店。馬丁·林克告訴本報記者，“過去4年中，我們已經(jīng)使歐洲地區(qū)的酒店數(shù)量增加了一倍至300間，所以毫無疑問，我們會以同樣的速度發(fā)展在亞洲的業(yè)務(wù)?？柹瘓F(tuán)計劃未來8年內(nèi)在中國內(nèi)地新增80間酒店?！薄　?004年到2007年，卡爾森全球酒店集團(tuán)在中國的業(yè)務(wù)增長超過一倍，分別以“麗晶”、“麗笙”、“麗亭”等品牌經(jīng)營著9間酒店，其高檔品牌“麗晶”酒店已經(jīng)落戶北京和上海。馬丁·林克表示，到2009年底，卡爾森將在中國增設(shè)4間酒店?！　〖~約的酒店房產(chǎn)業(yè)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)Lodging Econometrics的專家帕特里克·福特(Patrick Ford)表示，目前中國內(nèi)地?fù)碛写罅吭诮ǖ木频觏椖?，估計共?82個項目包括222591個房間，大部分項目都在爭取趕在明年北京奧運會之前建好。根據(jù)截至去年底的數(shù)據(jù)，中國擁有亞太地區(qū)最多的酒店開發(fā)項目，占亞太地區(qū)待建總項目數(shù)的63%，其中65%的酒店項目和70%的客房已經(jīng)動工。　　“中國是全球最熱的市場，如果明年能保持這種強(qiáng)勁發(fā)展勢頭，中國在全球旅游目的地中的排名將從目前的第四上升到第三位?！迸撂乩锟恕じＬ卣f，“不過旅館經(jīng)營者在中國面臨的最大挑戰(zhàn)是，要尋找合乎國際標(biāo)準(zhǔn)的酒店從業(yè)人員并不容易?！薄　×挚送嘎?，卡爾森不同檔次的品牌將進(jìn)入不同的城市，目前計劃在中國和印度的二、三線城市開發(fā)中檔酒店。未來三到四年，卡爾森將在中國和印度各增設(shè)30家酒店，均使用其中檔品牌“麗柏”(Park Inn)和“卡爾森麗怡”(Country Inn)，估計每家酒店將耗資1500萬到2000萬美元?！　℃i定亞洲　　近年來亞洲新興市場成為各種國際資金的集中地?！　〈舜闻c卡爾森合作的蓮花基金，以投資中國、印度以及東南亞的商務(wù)酒店為主。該基金的目標(biāo)規(guī)模是10億美元，并打算作杠桿投資，預(yù)計總投資額可達(dá)30億美元左右。但是被記者問及蓮花基金的資金來源時，行政總裁Arun Amarsi說，因為是私人投資基金，不便具體透露?！　run Amarsi表示，蓮花酒店投資基金的目標(biāo)是透過投資酒店資產(chǎn)，推行積極的資產(chǎn)管理策略，委任國際和地區(qū)酒店品牌負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，為投資者帶來超過25%的凈內(nèi)部報酬率。蓮花基金將目標(biāo)鎖定在那些由于經(jīng)濟(jì)增長帶動而出現(xiàn)酒店業(yè)供不應(yīng)求情況的國家和地區(qū)，集中投資由經(jīng)濟(jì)到豪華級等不同級別的商務(wù)酒店。　　目前卡爾森全球酒店公司在82個國家擁有超過1700家酒店、度假村、餐廳及游輪業(yè)務(wù)，是美國最大的私營公司之一，擁有麗晶、麗笙、麗亭、卡爾森麗怡以及麗柏等品牌。5年前卡爾森成立亞太區(qū)公司，目前其業(yè)務(wù)已經(jīng)遍及亞洲11個國家53個地區(qū)?！　≡谥袊?，印度的班加羅爾、海得拉巴、真奈、加爾各答等城市也是吸引國際投資的重要區(qū)域，酒店業(yè)大規(guī)模發(fā)展?？柹壳笆怯《茸畲蟮膰H酒店集團(tuán)，經(jīng)營著32家酒店和度假酒店，估計到2010年將增設(shè)20多間全新酒店。
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